****************************** SOUS MANDAT CO-EXCLUSIF *************************************
Nous ne présentons plus le joli village médiéval de NOYERS-SUR-SEREIN, l'un des 100 villages préférés des français dans le département de l'Yonne, idéalement implanté entre PARIS et DIJON et à proximité immédiate d'une entrée de l'autoroute A6 et proche des accès ferroviaires.
Ces nombreuses maisons à pans de bois (une cinquantaine parfaitement conservées) ses tours et remparts, ses ruelles pavées où vous trouverez tous les commerces, restaurants, bars à vins et artisans d'art sans oublier le SEREIN qui apporte un climat de sérénité dans un environnement bucolique où il fait bon vivre.
LE CLOS composé d'un ensemble de bâtiments de pierres blanches, dont une tour accueillant un superbe escalier datant du XIVème siècle, offre une superficie habitable totale de 345 m2 dont la majeure partie est accessible en plain-pied. Une partie "centrale", aujourd'hui salon d'accueil, où autrefois existait une chapelle rattachée au proche hospice.
Aujourd'hui "gîte de groupes" et "chambres d'hôtes" , le clos permet d'accueillir différents projets tels que hébergement touristique, organisation et accueil d'événements familiaux ou professionnels, résidence d'artistes ou maison de famille.
Entièrement close par de jolis murs en pierres locales, cette charmante demeure offre un agréable jardin intérieur à l'abri des regards, paysagé et aménagé, ainsi qu'une piscine hors-sol, l'ensemble de la parcelle a une contenance de 1342 m2.
En annexe une jolie cave à vins voûtée et une vaste dépendance à aménager de 100 m2 au sol avec un accès extérieur.
INFORMATIONS IMPORTANTES : pour les porteurs de projets qui souhaiteraient continuer l'activité "GITE DE GROUPE", il est tout à fait possible de racheter en sus de la transaction matériel et mobilier pour une rentabilité immédiate !
Mentions légales :
- le DDT a été réalisé
- les informations sur l'état des risques de cette adresse sont disponibles sur le site www.georisques.fr
- mandat co-exclusif
- les honoraires de négociation à hauteur de 6% sont à la charge des acquéreurs SOIT un montant NET VENDEUR de 620000 EUROS
La propriété sera disponible fin septembre 2025 (possibilité avant si reprise de l'activité gîte)
Visites sur rendez-vous auprès de Delphine FOURT joignable au 06.80.15.78.29