****************************** SOUS MANDAT EXCLUSIF N°670DF20/155 ************************
AVANT-CONTRAT EN COURS
Cette demeure de charme vous est présentée par le Cabinet Delphine FOURT - Immobilier de caractère & atypique en Bourgogne depuis 2010 Cette vaste maison de ville ayant conservé ses éléments d'origine fin XIXème siècle pourra accueillir une famille ou un projet mixte privé/professionnel (activité libérale, chambres d'hôtes...)
Elevée sur les boulevards de la ville d'Auxerre, classée Art & Histoire, elle propose une superficie habitable de plus de 300 m2 sur quatre niveaux : - un rez-de-chaussée (ancien garage) qui propose un vaste hall d'accueil, des pièces à re-redécorer, chaufferie et toilette - un bel escalier mène au premier étage qui lui est en plain-pied sur le petit jardin et offre une belle pièce en double réception, une salle à manger, cuisine et arrière-cuisine - le second étage et ses beaux volumes accueille trois chambres et deux salles de bains - enfin le grenier est pré-aménagé avec deux chambres supplémentaires, un vaste grenier aménageable et une pièce débarras - deux belles caves - un jardinet à l'avant de 170 m2 et une place de parking viennent compléter les prestations de cette demeure Les éléments de caractère : escalier bois central, hauteur sous plafond, parquets massifs, cheminées en marbre et bien d'autres atouts à découvrir lors d'une visite organisée que nous programmerons après un premier contact téléphonique.
Des travaux de décoration seront à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour mais le gros oeuvre et l'ensemble sont parfaitement entretenus. Le prix affiché s'entend honoraires de négociation inclus et à charge acquéreurs (6%) soit un prix net vendeur de 375000 EURO TTC